Росреестр опубликовал обзор ключевых законодательных нововведений второго квартала 2025 года. Представляем краткий перечень основных изменений.
1.    Подача документов через биометрию. Граждане теперь могут подавать документы на регистрацию недвижимости с помощью Единой биометрической системы, что позволяет подтвердить личность без специальной отметки о наличии электронной подписи в ЕГРН.
2.    Электронные уведомления для владельцев машино-мест. Участники долевой собственности получают уведомления об изменении их долей при выделе машино-места в виде ссылки на электронный документ, которая приходит на e-mail, указанный в ЕГРН.
3.     Утверждена форма извещения о выделе машино-места. Введена стандартная форма извещения о предстоящем выделе машино-места в натуре, что делает процедуру более прозрачной.
4.    Обновлена форма протокола согласования границ. Утверждена новая форма протокола заседания согласительной комиссии при комплексных кадастровых работах, которая учитывает актуальные изменения в законодательстве.
5.     Упрощено исправление реестровых ошибок. Появилась возможность исправлять ошибки в границах земельных участков (включая участки под линейными объектами), если они являются смежными с объектами, где Росреестр уже ведет работы.
6.     Новые правила для жилищных сертификатов. Для жителей, покинувших г. Херсон и часть области, установлен запрет на продажу или иное отчуждение жилья, купленного по жилищному сертификату, в течение 5 лет.
7.    Приказы Росреестра приведены в соответствие с законодательством. Внутренние приказы ведомства обновлены: из них исключены устаревшие положения (например, о зонах территориального развития) и учтены новые федеральные законы
8.    Виды разрешенного использования синхронизированы с Лесным кодексом. Классификатор видов разрешенного использования участков дополнен новыми видами (рекреация, лесные питомники) и уточнен в соответствии с Лесным кодексом РФ.
9.     Установлен перечень работ по освоению земель. Официально определен список мероприятий для приведения участков в пригодное состояние: очистка от сорняков, устранение захламления, осушение и рекультивация.
10.     Определены признаки неиспользуемого участка. Установлены четкие критерии, по которым участок признается неиспользуемым (например, отсутствие дома 5-7 лет или зарастание сорняками более 50% площади).
11.    Установлена арендная плата в 1 рубль. На новых территориях арендная плата за федеральные земли под объектами ТЭК составит 1 рубль в год до внесения сведений об их кадастровой стоимости в ЕГРН.