Что будет с ценами и предложением на вторичном рынке жилья.

2024-й стал очередным непростым годом для всего рынка недвижимости, и вторичный сегмент — не исключение.
Серьёзного снижения ключевой ставки, а следовательно, и ипотечных ставок ждать не приходится.
Спрос снизится — он начнёт восстанавливаться, когда ипотечные ставки вернутся к 9–12% годовых, но это произойдёт точно не в 2025-м.
Пока ставки высокие, цены будут плавно снижаться из-за низкого спроса, в лучшем случае — останутся на нынешнем уровне.
В перспективе, когда ипотечные ставки начнут снижаться, цены вновь будут расти из-за отложенного спроса. Тогда на рынок выйдут продавцы, которые ранее отказались от продажи из-за низких цен и спроса и выбрали аренду.
Именно сейчас — удачный момент для выхода на сделку с вторичной недвижимостью.
Цены на вторичку могут снизиться. Этому поспособствуют последовательные действия ЦБ и вектор на ужесточение денежно-кредитной политики.

Циан Журнал. 26 декабря 2024 г.